Ärmel aufkrempeln und los.

Es lohnt sich!

Wir freuen uns, Ihnen ein großes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 371 m² in Magdeburg Ottersleben an bieten zu können. Wenn Sie ein preiswertes Objekt suchen, in welchem Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen umsetzen können, sind Sie hier genau richtig.

weitere Informationen zur Immobilie

Zuerst fällt Ihnen sicher die bewachsene Fassade auf. Man kann dazu stehen wie man möchte, aber schauen Sie sich die Verbrauchswerte der Heizung an…

(gern zeigen wir Ihnen die Rechnungen der Versorger) Die Erwärmung Ihres Wassers überlassen Sie übrigens der Sonne. Das Haus verfügt über eine heizungsgekoppelte Solarthermieanlage. Selbstverständlich kann der Fassadenbewuchs aber auch durch Sie entfernt werden.

Wenn Sie sich die Fotos anschauen, werden Sie feststellen, dass sie es zwar sofort nutzen könnten, aber doch noch einige Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.  Aber bei diesem Preis haben Sie sicher auch nicht damit gerechnet, ein komplett renoviertes Objekt zu erhalten. So sind der größte Teil der Fenster knappe 50 Jahre alt. Auch das Nebengelass, die überdachte Terrasse und der ehemalige Pool im Garten benötigen fleißige Hände.

Kurz, ein großes Objekt mit wirklich viel Potenzial in einer guten Lage der Landeshauptstadt.

Warten Sie nicht zu lange – Ihr Traumhaus könnte schon bald gefunden sein!

 

das Haus

die Räumlichkeiten

Obergeschoss

 

Keller

 

 

auf den Punkt gebracht:

Kaufpreis

nur
130.000,- €

 !!!keine Käuferprovision !!!

 

Grundstück

371 m²

Baujahr

ca. 1900
saniert 1977
Heizung 1994
Photothermie 1997

Wohnfläche

ca. 152 m²

Zimmer

Zimmer 7

Erdgeschoss:
Diele,
Bad mit Wanne, Dusche und Sauna,
Wohnzimmer mit Kamin,
Raum 1.
Küche

Obergeschoss:
Raum 2,
Raum 3,
Raum 4,
Raum 5,
Raum 6
WC

Teilkeller
Nebengelass

Stellplätze

große Garage

Energieverbrauchsausweis

Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Ausweis vom: 01.08.24
gültig bis: 01.08.34
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 51,4 kWh(m²a)
Primärenergiebedarf:56,5 kWh(m²a)
inkl. Warmwasser
Energieeffiziensklasse:B

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